[ 붙임5 ]

남면사무소 신축사업

- 단계 : 계약체결 -

회계과 송수진 061-659-5251

1. 일반현황

일반 현황	소 재 지	여수시 남면 우학리 649-1번지 외 2필지
	인구 수	2,689명(2022.12.31.기준)
	공무원 수	21명/21명	현원/정원
	재정자립도	27.02%

사업 개요	기존청사
	용도	준공연도				부지면적			기준면적			건물연면적		층수 (지하/지상)				비고
	합계	1985. 1.				814.5㎡						841.65㎡		지상 2층
	주민센터	1985. 1.				814.5㎡						841.65㎡		지상 2층
	청사신축 필요성			노후되고 협소한 기존 청사의 신축을 통한 주민불편 해소 및 업무효율 증대
	사업기간			2020. 4. ~ 2023. 10.
	사업수행방식			설계･시공 분리 : 입찰(적격심사 낙찰제)
	추정(예정)가격			4,815,000,000원				계약금액							낙찰율
	청사신축 계획(안)
	용도		준공연도		부지면적		기준면적			건물연면적			층수 (지하/지상)			비고
	합계		2023. 10.		2,800㎡					1,302㎡			지상 3층
	주민센터		2023. 10.		2,800㎡					1,302㎡			지상 3층

소요 예산액	사업비 조달 현황(백만원)
	구분	합계		국비	시도비		시군구비	지방채
	합계	4,815					4,815
	당해연도(H)
	H+1(2021)	356					356
	H+2(2022)	4,459					4,459
	H+3 이후
	총사업비(백만원)
	1) 토지매입비		123			비고
	2) 설계비		198
	3) 감리비		183
	4) 공사비		4,244
	5) 기타부대비		67

향후 계획 및 일정	구 분	연월	결과	관련기관	비고
	투융자심사	2020. 10.	승인	도
	공유재산관리계획	2020. 9.	의결	여수시의회
	중기재정계획	2020. 9.	확정	자체
	타당성 조사	해당없음
	설계	2021. 4.		자체
	착공	2022. 7.		자체
	준공	2023. 10.		자체

2. 공종별 공사비

(부가가치세, 관급자재비 포함)

공 종		금액ㆍ비율	주요시설･장비	비고
합계	금액(원)	3,847,138,000
	단위비용(원/㎡)
	점유율(%)
건 축 기 계	금액(원)	2,939,461,000	사무실, 호적서고, 민원상담실, 소회의실, 문서고, 대회의실, 프로그램실, 중대본부 냉·난방기, 공기순환장치
	단위비용(원/㎡)
	점유율(%)
전 기	금액(원)	424,590,000	LED조명기구, 분전반, 태양광발전설비
	단위비용(원/㎡)
	점유율(%)
통 신	금액(원)	264,388,000	CCTV시스템, 전관방송 및 A/V시스템
	단위비용(원/㎡)
	점유율(%)
소 방	금액(원)	82,889,000	수신기, 발신기, 화재 감지기, 시각경보기, 피난구 유도등, 완강기, 소화기
	단위비용(원/㎡)
	점유율(%)
기타 (폐기물 등)	금액(원)	135,810,000	폐기물처리, 지정폐기물철거∙처리
	단위비용(원/㎡)
	점유율(%)

3. 주요 장비내역

구분	주요 사업설계내용(예시)	비 고
건축 ･ 토목	○ 골조 : 철근콘크리트 ○ 외부 : 화강석잔다듬, 외단열시스템, 로이복층유리 등 ○ 내부 : 바닥, 벽, 천정 등 - 바닥 : 무석면, 비닐계타일 - 벽 : 친환경수성페인트, 인테리어 필름 - 천정 : 석고보드, 불연천장재 ○ 토목 : 토공사, 우수공사, 오수공사, 콘크리트 포장
기계 설비	○ 주요장비 : 가정용온수기, 전기라디에이터, 배기휀(천정형),배수펌프, 엘리베이터, 공기순환기 등 ○ 환기설비 : 환기유니트, STS, 공기순환장치용덕트 등 ○ 배관 : 옥외, 위생, 환기, 급수급탕, 오배수 등 ○ 기타 : 전기바닥난방, 연도, 열선, VAV/CAV, 냉방기, TAB, 등
전기 · 통신 ･ 소방	○ 수변전, 전력간선, 전등전열, 케이블트레이, 자동화재탐지, 유도등, 시각경보기, 완강기 등 ○ 통합배선, CCTV시스템, 전관방송 및 A/V 시스템 등
특이 사항	○ 도서지역, 비구조내진설계적용, 에너지 성능지표 적합 ○ 대지면적 : 2,127㎡, 건축면적 : 580.28㎡, 건축물최고높이 : 13.3m, ○ 옥외시설 : 옥외마당, 옥외주차장(14면)