제215회 정례회 전창곤 의장 개회사 해명자료

□ 발언요지

❍ 인구감소 대비 율촌택지개발 촉구

□ 답변사항

❍ 인구감소하는데 율촌개발이 안되는 이유

- 율촌지구 택지개발사업 기본조사 용역결과 경제성 확보로 타당성이 있다고 결론은 나왔으나

- 현재 공영개발방식으로 추진중인 택지개발사업*, 역세권개발사업**과 여수시 공동주택 승인현황을 감안하면 현재 보급률(102.7%)보다 높아 과잉 보급된 21,301세대(120%)가 조성됨

* 소제지구개발사업, 죽림지구개발사업, 만흥지구개발사업

** 여천역개발사업

- 따라서 율촌지구 택지개발사업은 앞으로 우리시 인구동향과 주택수급 현황 등을 감안하여 추진 검토가 필요함.

❖ 여수시 공영택지개발사업 및 역세권개발사업

① 소제지구 택지개발사업

- 사업기간: 2016. ∼ 2024./ 사업시행자: 여수시

- 위    치: 여수시 소호동 637번지 일원(소제마을)

- 면    적: 택지개발 418천㎡(126천평)

- 계획인구: 7,985명(3,193세대)

- 개발방식: 공영개발(시 직접개발)/ 산업입지 및 개발에 관한 법률

- 사 업 비: 2,150억원(공사비 513, 보상비 1,330, 기타 307)

- 추진공정: 건물 철거(20%)

- 향후계획: 사업준공 및 토지분양(’24. 6.)

② 죽림지구 택지개발사업

- 사업기간: 2018. ∼ 2024./ 사업시행자: 전남개발공사

- 위    치: 여수시 소라면 죽림리 685번지 일원

- 사업규모: 택지개발 983천㎡(297천평) / 계획인구 : 13,864명(5,776세대)

- 사업내용: 주거시설(46.9%), 상업시설(2.8%), 기반시설 등(50.3%)

- 사 업 비: 4,155억 원(보상비 2,400, 공사비 834, 기타 921)

- 추진공정: 토공(20%)

- 향후계획: 분양계획 수립(’22.6.), 준공(’24.1.)

③ 만흥지구 택지개발사업

- 사업기간: 2019. ∼ 2024./ 사업시행자: 한국토지주택공사(LH)

- 위    치: 만흥동 일원

- 사 업 량: 택지개발 406천㎡(123천평)/ 계획인구: 6,326명(2,932세대)

- 사업내용: 주거시설(47%), 기반시설(47.7%), 판매·기타(5.3%)

- 총사업비: 329,300백만 원(택지개발 및 행복주택 등, LH 자체예산)

- 개발방식: 공영개발(민자개발)/ 민간임대주택에 관한 특별법

- 추진상황: 지구단위계획 신청 중(’21.12.)

- 향후계획: 지구계획 승인(’21.12), 착공(’22.12.)

④ 여천역 주변지역 개발사업

- 사업기간: 2021. ∼ 2028.

- 위    치: 여천역 일원(여천KTX주변)

- 개발규모: 363천㎡(필수시설 및 절대조건: 복합환승센터, 주거용지 19.2%, 계획인구 6,000명)

- 개발방식: 민관합동개발방식/ 법인자본금 50억원/ 공공기관 50.1%, 민간컨소시엄 49.9%

- 예상사업비: 1조 5,243억 원(건축물 포함)

- 추진상황: 타당성조사용역(’20.6.)/ 공모 사업설명회(’21.6.)/ 민간공모 공고(’21.8.)

- 향후계획: 개발계획ㆍ실시계획승인(∼’24.6.), 보상(’24.7∼), 공사준공(∼’28.)