광양만권경제자유구역청 공고 제2021-57호

광양만권경제자유구역 화양지구(복합관광단지)

개발계획 변경(안) 주민의견청취 공고

「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제7조 및 같은법 시행령 제2조의2 규정에 따라, 광양만권경제자유구역 화양지구(복합관광단지) 개발사업 개발계획 변경(안)에 대하여 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공고합니다.

2021.  9.  23.

광양만권경제자유구역청장

1. 경제자유구역의 명칭·위치 및 면적(변경)

○ 명    칭 : 광양만권경제자유구역 화양지구(복합관광단지) 개발사업

○ 위    치 : 전라남도 여수시 화양면 장수리 일원

○ 면    적 : 기정) 8,973,525㎡ → 변경) 6,434,744㎡ (감 2,538,781㎡)

○ 사업시행자 및 사업기간

구 분	사업시행자	사업시행기간
간선도로 개설공사 외	주식회사 에이치제이매그놀리아 용평디오션호텔앤리조트	2003년 ~ 2024년
간선도로 개설공사	전라남도지사, 일상해양산업(주)	2010년 ~ 2017년

2. 화양지구 복합관광단지 개발계획 변경(안) 주요내용

○ 화양지구 사업 실현가능성이 낮은 지역을 경제자유구역에서 제척하고 최적 개발을 통한 화양지구 개발 촉진을 위해 면적 변경

○ 화양지구 사업계획 변경에 따른 소요사업비 변경

○ 화양지구 일부지역 제척과 신규 투자유치사업을 반영한 토지이용계획 변경을 통해 관광시설 집중투자에 따른 관광산업 발달로 투자촉진 및 지역경제 활성화를 위해 토지이용계획 변경

3. 열람기간 및 열람방법

가. 열람기간 : 공고일로부터 14일간 (2021. 9. 23. ∼ 2021. 10. 7.)

나. 열람장소 : 광양만권경제자유구역청 지역개발팀, 여수시 투자박람회과

다. 의견제출기간 : 2021. 9. 23. ∼ 2021. 10. 7. (열람기간 내 제출)

라. 제출방법 : 의견이 있을 경우 가까운 열람장소에서 의견서 제출(별도양식없음)

4. 기타

가. 기타 자세한 내용은 광양만권경제자유구역청 지역개발팀(☎061-760-5361)으로 문의하여 주시기 바랍니다.

붙임  토지이용계획 변경(안) 1부.

□ 붙임 토지이용계획표(변경)

구분	시 설 명		면 적(㎡)			구성비(%)			비고
			기 정	변 경	증·감	기 정	변 경	증·감
합계			8,973,525	6,434,744	감)2,538,781	100.0	100.0	-
상업 시설 용지	계		886,805	635,576	감)251,229	9.9	9.9	-
	숙박 시설	숙박시설	756,480	517,898	감)238,582	8.4	8.1	감)0.3
	상가 시설	상가시설	130,325	117,678	감)12,647	1.5	1.8	증)0.3
관광 시설 용지	계		3,354,719	2,631,971.3	감)722,747.7	37.4	40.9	증)3.5
	운동 오락 시설	소계	1,851,667	1,580,086	감)271,581	20.6	24.6	증)4.0
		골프장	1,701,403	1,518,821	감)182,582	19.0	23.6	증)4.6
		산악레져월드	93,870	-	감)93,870	1.0	-	감)1.0
		힐링레져	28,400	33,271	증)4,871	0.3	0.5	증)0.2
		모노레일	27,994	27,994	-	0.3	0.5	증)0.2
	휴양 문화 시설	소계	1,503,052	1,051,885.3	감)451,166.7	16.8	16.3	감)0.5
		스파	69,100	-	감)69,100	0.8	-	감)0.8
		플라워가든	59,582	-	감)59,582	0.7	-	감)0.7
		정상전망대	3,490	3,490	-	0.1	0.1	-
		전망대	7,430	-	감)7,430	0.1	-	감)0.1
		세계민속촌	178,220	-	감)178,220	2.0	-	감)2.0
		청소년수련원	38,445	37,375.3	감)1,069.7	0.4	0.6	증)0.2
		요양원	11,140	-	감)11,140	0.1	-	감)0.1
		성동구수련원	4,746	4,718	감)28	0.1	0.1	-
		수목원	819,089	688,066	감)131,023	9.1	10.7	증)1.6
		해양과학관	20,725	19,332	감)1,393	0.2	0.3	증)0.1
		식물원	24,364	-	감)24,364	0.3	-	감)0.3
		자연학습장(A)	38,100	-	감)38,100	0.4	-	감)0.4
		자연학습장(B)	52,931	-	감)52,931	0.6	-	감)0.6
		연수시설	12,123	35,472	증)23,349	0.1	0.5	증)0.4
		박물관	43,327	-	감)43,327	0.5	-	감)0.5
		복합힐링타운	120,240	-	감)120,240	1.3	-	감)1.3
		농어촌휴양시설	-	40,254	증)40,254	-	0.6	증)0.6
		장산민속촌	-	223,178	증)223,178	-	3.4	증)3.4
공공 시설 용지	계		4,732,001	3,167,196.7	감)1,564,804.3	52.7	49.2	감)3.5
	공공 편익 시설	소계	460,514	281,522	감)178,992	5.1	4.4	감)0.7
		도로	379,548	231,085	감)148,463	4.2	3.6	감)0.6
		주차장	32,881	8,040	감)24,841	0.4	0.1	감)0.3
		관광안내센터	6,981	1,101	감)5,880	0.1	-	감)0.1
		영구저류지	31,316	26,503	감)4,813	0.3	0.4	증)0.1
		힐링광장	6,528	-	감)6,528	0.1	-	감)0.1
		오수처리장	-	9,011	증)9,011	-	0.2	증)0.2
		배수지	3,260	-	감)3,260	-	-	-
		공공지원시설	-	5,782	증)5,782	-	0.1	증)0.1
	녹지		4,271,487	2,885,674.7	감)1,385,812.3	47.6	44.8	감)2.8

□ 붙임 토지이용계획도(변경)

< 기 정 >

< 변 경 >