【 붙임5 】

삼산면사무소 신축사업

- 단계 : 설계변경 -

회계과, 이아람, 061-659-5253

1. 일반현황

일반 현황	소 재 지	여수시 삼산면 거문길 28-10(거문리 128-1 외 1필지)
	인구 수	2,085명(2020.10.31.기준)
	공무원 수	22명/22명	현원/정원
	재정자립도	27.02%

사업 개요	기존청사
	용도	준공연도				부지면적			기준면적			건물연면적		층수 (지하/지상)				비고
	합계	1981				1,447㎡						844.91㎡		2층
	본청	1981				1,447㎡						844.91㎡		2층
	의회
	기타
	청사신축 필요성			준공 후 39년 경과한 노후 청사 신축을 통한 주민불편 해소 및 업무효율 증대
	사업기간			2020. 4. ~ 2020. 12.
	사업수행방식			설계･시공 분리 : 입찰(적격심사 낙찰제)
	추정(예정)가격			3,980,624,000원				계약금액			3,492,798,000원				낙찰율		87.745 %
	청사신축 계획(안)
	용도		준공연도		부지면적		기준면적			건물연면적			층수 (지하/지상)			비고
	합계				1,966㎡					1,314.85㎡			3층
	본청		2021		1,966㎡					1,140.55㎡			3층
	의회
	기타									174.3㎡			2층

소요 예산액	사업비 조달 현황(백만원)
	구분	합계		국비	시도비		시군구비	지방채
	합계	3,980
	당해연도(H)	3,980					3,980
	H+1
	H+2
	H+3 이후
	총사업비(4,330백만원)
	1) 토지매입비		106			비고
	2) 설계비		154
	3) 감리비		79
	4) 공사비		3,980
	5) 기타부대비		11

향후 계획 및 일정	구 분	연월	결과	관련기관	비고
	중기재정계획	2017. 11.	확정	자체
	타당성 조사	해당없음
	공유재산관리계획	2019. 2.	의결	여수시의회
	투융자심사	2019. 3.	승인	도
	설계	2019. 9.	착수	자체
	착공	2020. 4.	착공	자체
	준공	2021. 2.	준공	자체

2. 공사개요

구 분	내 용	비 고
공 사 명	삼산면사무소 신축공사
공사규모	지상 3층/1동, 연면적 1,314.85㎡
현장위치	삼산면 거문리 128-1,125-5번지
공사기간	2020. 4. 6. ~ 2020. 12. 31.
계약금액	3,605,481,000원(관급자재 포함)

3. 설계변경 현황(계약금액 10% 이상 증가 시)

구 분		내 용	비 고
설계변경 사유		공사용 임시도로 개설, 해상운반비 미반영분 반영, 부지계획고 변경
설계변경 내용		임시도로 개설비 증, 해상운반비 증, 공기연장(33일)
공사기간	당 초	2020. 4. 6. ~ 2020. 12. 31.
	변 경	2020. 4. 6. ~ 2021. 2. 2.
계약금액	당 초	3,605,481,000원
	변 경	3,901,607,000원

◈ 공기연장사유 및 검토내용

❍ 불가항력(기후여건) 사유로 인한 공사기간 연장 실정보고

※ 불가항력 : 태풍·홍수·폭염, 그밖에 악천후로 인한 계약당사자의 통제범위를 벗어나는 사태

- 시공사 연장요청 일수 : 33일

- 검토결과 : 33일 연장승인( 붙임 참고 )

⇒ 장마철 우천으로 인한 공사 비작업일수 산정에 따라 연장승인

⇒ 일강수량 10mm이상 주공정 공사진행 불가 일수 산정

(단위 : 일)

월	작업불가능 일수(A)	해당월의 공휴일(B)	월별중복 일수(C)	비작업일수 (D=A+B-C)	기상상태에 따른 비작업일수(F)/여수시	연장일수 (E=D-F)
4	3	6	0.6	8.4	3.7	4.7
5	3	5	0.5	7.5	3	4.5
6	6	5	1	10	3.8	6.2
7	10	4	1.3	12.7	5.4	7.3
8	4	6	0.8	9.2	5.8	3.4
9	5	5	0.8	9.2	2.8	6.4
계	31	31	5	57	24.5	33

* 기후여건으로 인한 비작업일수는 해당지역의 최근10년 동안의 기상정보 적용(붙임 참고)

붙임		우천으로 인한 공사기간 부족일수 산출근거

(단위 : 일)

구분	2020. 4.			2020. 5			2020. 6.			2020. 7.			2020. 8.			2020. 9.			2020. 10.
	비작업일			비작업일			비작업일			비작업일			비작업일			비작업일			비작업일
	불가능일 (A)	공휴일 (B)	중복일 (C)	불가능일 (A)	공휴일 (B)	중복일 (C)	불가능일 (A)	공휴일 (B)	중복일 (C)	불가능일 (A)	공휴일 (B)	중복일 (C)	불가능일 (A)	공휴일 (B)	중복일 (C)	불가능일 (A)	공휴일 (B)	중복일 (C)	불가능일 (A)	공휴일 (B)	중복일 (C)
총계	33/57
소계	8.4			7.5			10			12.7			9.2			9.2			-
계	3	6	0.6	3	5	0.5	6	5	1	10	4	1.3	4	6	0.8	5	5	0.8
1														●
2																●
3				●	●					●						●
4											●
5		●			●											●
6								●									●
7								●								●
8													●
9				●										●		●
10					●					●			●
11	●												●
12		●					●			●	●
13							●			●							●
14								●
15		●		●										●
16														●
17	●				●
18							●
19	●	●								●	●
20																	●
21								●		●
22										●
23										●				●
24					●		●
25							●
26		●									●		●
27										●							●
28								●
29							●
30		●								●				●			●
31					●
▸A : 해당 월에 기후여건으로 인해 계획된 공종의 작업이 불가능한 일수(일강수량 10mm 이상) ▸B : 해당 월에 포함된 법정공휴일( ex) 일요일, 명절, 대체휴일, 국경일 등 ▸C : 월별 중복일수 = A X B ÷ 달력일수 ※ 월별 비작업일수가 주 40시간 근무제에 따른 비작업일수보다 작을 경우에는 주 40시간 근무제에 따른 비작업일수를 적용한다(8일) ■ 기후여건으로 인한 비작업일수 : 건설공사의 주공정에 미치는 기상조건을 반영하여 산정한다. 이때 해당지역의 최근10년 기상정보 적용 ▸ 비작업일수(57일) - 여수시 비작업일수(24.5일) = 33일

4. 공종별 공사비

(부가가치세, 관급자재비 포함)

공 종		금액ㆍ비율	주요시설･장비	비고
합계	금액(원)	3,901,607,000
	단위비용(원/㎡)	2,967,340
	점유율(%)	100.00
건 축	금액(원)	2,792,561,810	사무실, 호적서고, 민원상담실, 소회의실, 문서고, 대회의실, 프로그램실, 중대본부
	단위비용(원/㎡)	2,124,020
	점유율(%)	71.58
기 계	금액(원)	164,425,960	냉·난방기, 공기순환장치
	단위비용(원/㎡)	124,920
	점유율(%)	4.21
전 기	금액(원)	387,823,140	LED조명기구, 분전반, 태양광발전설비
	단위비용(원/㎡)	294,960
	점유율(%)	9.94
통 신	금액(원)	241,002,500	CCTV시스템, 전관방송 및 A/V시스템
	단위비용(원/㎡)	183,380
	점유율(%)	6.18
소 방	금액(원)	58,643,810	수신기, 발신기, 화재 감지기, 시각경보기, 피난구 유도등, 완강기, 소화기
	단위비용(원/㎡)	44,510
	점유율(%)	1.50
부대시설 (토목,조경)	금액(원)	257,149,780
	단위비용(원/㎡)	195,550
	점유율(%)	6.59